市面上的澳大利亞房產(chǎn)項(xiàng)目大部分都為期房，在簽署完合同付完首付10%之后，距離交房一般還有一兩年的時(shí)間，有一些高層的大項(xiàng)目，建造時(shí)間比較長(zhǎng)，可能會(huì)更久。為了更好的幫助各...

當(dāng)電器安裝完畢，窗戶被清洗干凈，最后一抹油漆也干了，是時(shí)候去你的新房進(jìn)行交房檢查了。 大多數(shù)的樓花合同都包含一項(xiàng)條款，允許買方在最終結(jié)算前對(duì)完工后的房產(chǎn)進(jìn)行檢查。這...

買過(guò)房的人都知道， 估價(jià) 對(duì)于購(gòu)房過(guò)程來(lái)說(shuō)是一個(gè)極為重要的步驟。 在最近一兩年的房產(chǎn)成交高峰中，我們看到市場(chǎng)上出現(xiàn)了部分房產(chǎn)，尤其是公寓樓花項(xiàng)目，在項(xiàng)目交房時(shí)的估價(jià)結(jié)...

與國(guó)內(nèi)購(gòu)房不同，購(gòu)買澳洲房產(chǎn)在簽訂合同的時(shí)候是需要請(qǐng)律師的，而澳洲持牌律師，收費(fèi)并不是特別便宜 那么問(wèn)了： 為什么一定要請(qǐng)律師呢？ 澳洲擁有悠久的法律發(fā)展史和嚴(yán)密的法...

在澳洲買房，要從法律意義上成為房產(chǎn)的主人，還需完成最后一道手續(xù)──房產(chǎn)交割（Settlement），在這個(gè)過(guò)程中，買賣雙方的律師都需介入，使整個(gè)交易過(guò)程受到法律的保障，以保護(hù)買...

最近在澳洲，特別是對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，負(fù)擔(dān)不起住房已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮。住房承受能力下降的一個(gè)后果是，年輕人往往需要得到父母或親人的援助才能進(jìn)入住房市場(chǎng)。很可能就是在一對(duì)年輕夫...

相信許多在澳洲買房第一個(gè)想要知道問(wèn)題是：外國(guó)投資者是否有權(quán)在澳洲買房？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，外籍人士完全可以在澳洲境內(nèi)購(gòu)房的。 其實(shí)澳洲政府是非常歡迎海外投資的，因?yàn)榘闹奘且粋€(gè)...

眾所周知，買房花費(fèi)并不意味著僅僅就是房屋本身的價(jià)格。殘酷的事實(shí)是買房并不是存夠首付，等待你的貸款獲批那么簡(jiǎn)單的事情。實(shí)際上，這是整個(gè)過(guò)程中最輕松的部分。 難的是購(gòu)房...

根據(jù)FIRB官方網(wǎng)站公布的最新消息顯示，從2016年11月18日起，F(xiàn)IRB（外國(guó)投資復(fù)審委員會(huì)）將全面暫停接受來(lái)自海外的任何新申請(qǐng)。 根據(jù)公告內(nèi)容，F(xiàn)IRB將會(huì)在今年圣誕節(jié)和新年期間暫停工...

購(gòu)買澳洲樓花重要費(fèi)用 1.澳洲房產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)費(fèi)： 幾乎所有的貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)向新屋貸款人收取一次性的開(kāi)戶費(fèi)用，而有一些貸款機(jī)構(gòu)為了爭(zhēng)取業(yè)務(wù)會(huì)免除該項(xiàng)收費(fèi)；大多數(shù)銀行也收取帳戶...

1.預(yù)定房屋（reserve a property ）： 購(gòu)房者選定了滿意的房子后，需支付一筆誠(chéng)意金（一 般是1000澳幣），用來(lái)讓中介向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)保留該物業(yè)；在合同簽訂前， 如果購(gòu)房者改變購(gòu)買意愿，...

樓花能否成功轉(zhuǎn)讓，很大程度上取決于合同的條款，開(kāi)發(fā)商的態(tài)度等各種不確定因素。 樓花轉(zhuǎn)讓的方法一般有三種 。 方法一：向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)終止當(dāng)前合同，開(kāi)發(fā)商把房子賣給其它人...

在買房時(shí)大家心中可能會(huì)有個(gè)疑問(wèn)，購(gòu)買50萬(wàn)澳元的小屋和購(gòu)房5,000萬(wàn)澳元的豪宅，流程是否相同？ 豪宅銷售總是隱秘在緊閉的大門(mén)之中，沒(méi)有公開(kāi)物業(yè)勘察也沒(méi)有公開(kāi)拍賣，一些豪宅...

根據(jù)將在7月開(kāi)始實(shí)施的新規(guī)定，地產(chǎn)交易完成前，賣家和買家都必須向新州政府證明居留及公民身份。新規(guī)定的目標(biāo)是針對(duì)海外買家。 據(jù)《悉尼先驅(qū)晨報(bào)》報(bào)道，Baird政府將第一次全面...

房產(chǎn)拍賣時(shí)出價(jià)超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值是買方最糟糕的噩夢(mèng)。在火熱的拍賣競(jìng)爭(zhēng)氛圍中，人們可能會(huì)出價(jià)超過(guò)預(yù)期或者他們預(yù)算。因此買家應(yīng)該考慮好拍賣策略，以確保不會(huì)出價(jià)過(guò)高。 買方代理...

在澳洲房產(chǎn)拍賣流程中，房子的開(kāi)放檢查是買家查看房屋是否合適的機(jī)會(huì)，但也是精明的賣家隱藏房?jī)?nèi)存在問(wèn)題的機(jī)會(huì)。 買家在查看房時(shí)，會(huì)對(duì)房?jī)?nèi)有個(gè)整體感覺(jué)，但他們也應(yīng)著眼于尋...

自從2015年12月1日澳大利亞實(shí)行新的海外人士投資新政以來(lái)，增加了一些海外人士在澳洲購(gòu)房的手續(xù)與成本。而由于新政下與舊政的流程有部分做了相應(yīng)調(diào)整，對(duì)于不了解情況的海外人士...

這里外國(guó)人是指不是澳公民也不是澳永居也不是新西蘭公民。居住性物業(yè)可以是樓花，或新房或二手房， 可自住或投資。 1. 澳公民或永居或新西蘭公民且是一個(gè)人買居住性物業(yè)， 不需...

對(duì)于價(jià)格不超過(guò)65萬(wàn)澳元的投資房，在2014年的7月1號(hào)之后，下面這些人可得到5000澳元的印花稅的減免，他們是澳洲公民、 永居或 持澳洲特殊類別簽證的新西蘭公民，澳洲公民或永居持...

現(xiàn)房，是指房子已建好，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)注冊(cè)，可以是全新房也可以是二手房。 因?yàn)槭乾F(xiàn)房，所以房子的位置和現(xiàn)在的狀況是確定的。賣家在賣而買家在買一個(gè)看得見(jiàn)摸得著的商品。 這里買...