<big id="pbxzf"></big>
          

              




              


              



              
	
              
		
		
              
		市場新聞 | 房產項目 | 中介代理 | 二手房產 | 購買須知 | 新聞動態 | 澳洲概況
		
              
	
              

              


              








              

              


              
	
              

              作者介紹
              

              

              



              

	
              
	
	
              
			
              
				普睿德律師事務所介紹
				
			
              
			
              
				
				
              

              


              

              普瑞德律師事務所
              

              

              普睿德律師事務所
              

              普睿德律師事務所作為知名的澳洲律師事務所，總部設在澳洲墨爾本，在澳洲悉尼和中國上海都設有辦公室，致力于為客戶有效完善地解決各類澳洲法律相關事宜。
                提供的法律服務涵蓋房屋買賣，生意買賣，家庭法，公司法，移民，訴訟糾紛等。我們的團隊包含頂尖的專業律師，經驗豐富的律師助理以及統籌協調的行政和管理人才。我們奉行在法律公正公平的原則下，保護客戶權利，并最大化地為客戶爭取利益?！?a href=http://www.tjhjtbj.com/yellowpage/law/63906.html target=blank>[詳細介紹]
              

              

              


              

              
				
			
              
			
              
		
              
	
	
              
	
	
	
		
              
	
	
              
			
              
				律師簡介
				
			
              
			
              
				




              
	
               	

              
	










				
			
              
			
              
		
              
	
	
              
	
	
	

              



              
	
              

              澳洲房產投資必讀
              

              

              



              
	
              
	
	
              
			
              
				違法購房者于2015年12月前主動向FIRB申報可以減輕或者免除處罰
							
              
			
              
				
				
              

              


              

              澳大利亞聯邦政府FIRB政策公布
              

              

              澳大利亞聯邦政府FIRB政策公布
              

              政策處罰主要針對的是海外人士違規購買澳大利亞二手房和收緊農業用地審批，以及確保FIRB必須認真申請和繳納額外申請費（可以視為針對海外人士購買澳大利亞房產的稅收）?！?/p>

              

              


              

              
				
			
              
			
              
		
              
	
	
              
	
              
	
	
              
			
              
				維州政府稱可能要針對海外人士征收額外的印花稅和土地稅
				
              
			
              
				
				
              

              


              

              維州政府稅務局
              

              

              澳大利亞維多利亞州政府稅收新政法律解析
              

              　此項稅收增長是維多利亞州政府將要公布的新的財報中預算計劃征收的額外的針對海外人士的稅。該財報預算尚未正式公布，維州財長Tim Pallas透漏會在周二正式公布?！?/p>

              

              


              

              
				
			
              
			
              
		
              
	
	
              

              



              
	
              
	
	
              
			
              
				投資澳大利亞房產市場的法律保障
				
			
              
			
              
				
				
              

              


              

              澳洲購房合同
              

              

              澳大利亞交房前開發商拿不到任何錢
              

              在澳大利亞紛繁復雜和嚴謹細致的法律條文規定中，其實對于國內投資者來說，與國內投資房產最大的區別在于，澳大利亞開發商在交房前是拿不到買家一分錢的。投資者的首付款會放在開發商律師或者銷售中介的……
              

              

              


              

              
				
			
              
			
              
		
              
	
	
              
	
              
	
	
              
			
              
				賣家會根據具體情況采取具體的方式處罰買家違約行為
				
			
              
			
              
				
				
              

              


              

              買家終止購房合同的責任
              

              

              買家終止購房合同的責任
              

              客戶由于種種原因，無法或者不愿意完成成交，不能完成收房手續。此種情況下，客戶必須明白自己是違約，違反自己應當遵守的合同法律責任，應當明白自己可能承擔的法律責任?！?/p>

              

              


              

              
				
			
              
			
              
		
              
	
	
              

              



              
	

              



              
	
              

              澳大利亞購房為什么需要律師
              

              

              



              
	
              

              


              
    在澳大利亞購買房屋，從法律本質上說，和在中國國內購買房屋沒有區別，都是簽署購房合同，遵循 合同法，執行合同，買方付款，賣方提供房屋，房屋過戶。但是由于兩個國家的法律體系、律師體制、房屋登記制度，房屋銷售傳統和所有權根源的不同，在購買、 銷售房屋的過程中有著明顯重大的不同。


              


              

              

              



              
	
              
	
	
              

              


              
澳大利亞購房為什么需要律師


              


              

              
	
	
              
	
              
	
	
              

              


              
    澳大利亞早先是英國的殖民地，從英國繼承了英國普通法系（Common Law）的傳統。作為老牌的資本主義國家，保護財產私有權是其核心。而從封建社會發展來的私有權法律保護，私有權神圣不可侵犯的原則是基于土地私有權，土 地所有權制度的發展和完善。

              


              
    澳大利亞作為繼承了英國普通法體系的資本主義國家，其土地所有權制度已經經過上百年的發展，非常完善健全，但是同時，這種完善 健全也帶來了其土地轉讓法律流程的復雜繁瑣和專業化，其法律體系龐雜，同時還受高等法院判例影響，再加上聯邦制的澳大利亞各個州政府有自己獨立的司法體系 和法律規定，導致沒有受過專業法律培訓的人士很難能夠順利的處理整個購買或者銷售澳大利亞房屋的程序。


              


              
    很多國內的客戶說 因為我不懂英文，所以要請律師處理相關法律事務，含義是如果我英文好，我自己就能處理了。這種想法可能不太正確。其實雖然良好的英文在處理房屋轉讓法律程 序中是必須的，是必要條件但非充分條件，只是英文好而沒有相關法律知識和法律培訓并不能很好的處理相關的法律問題。由于上述澳大利亞法律體系繁雜、專業分 工體系完善，澳大利亞本地土生土長的居民在土地轉讓中一樣需要聘請律師處理。所以在澳大利亞房屋轉讓程序中，買家和賣家都需要自己的律師為自己處理法律事務。

              




              

              
	
	
              

              





              
	
              

              澳洲購房買家律師的職責
              

              

              



              
	
              

              


              
    澳大利亞購房程序中，一般說，買家賣家都有自己的律師，為自己提供法律服務。那么買家律師在整個購買房屋的法律程序中的身份是什么？職責和具體所做事項是什么？




              


              

              

              



              
	
              
	
	
              

              


              
澳洲購房買家律師的職責

              


              

              
	
	
              
	
              
	
	
              

              


              
    首 先，在澳大利亞的整個法律體系中，律師的身份是法院的組成部分，是法院的工作人員，首先對法律和法院負責。盡管在具體案件中律師收取客戶的律師費，為客戶 提供法律服務，但是律師必須在遵守法律規定，遵循正義公平原則的基礎上，才能為客戶爭取最大利益。比如客戶要律師做偽證，律師沒有別的選擇只能拒絕。在房 屋買賣中買家律師要告知買家相關的法律權利義務，在客戶違約的情況下也必須要告知客戶的法律責任。



              


              
    買家律師在為客戶服務時，會為客戶提供一份律師收費協議，明確告知客戶和律師的關系，雙方在該服務項目中的權利和義務，律師所作事項，收費具體標準以及雙方的權利義務?？蛻艉炇鹪搮f議，會明確雙方法律服務合同的成立。



              


              
    根據相關法律，一般情況下，一個律師只能為一方工作（除非特殊情況并且利益雙方明確知情和同意），必須避免利益沖突。那么買家的律師在該購買合同中，一旦確定為買家律師，只能為買家工作，為買家爭取法律權益提供法律服務，不能也不是為賣家或者賣家的代理工作。



              


              
    買家律師其職責一般包括審查合同，解釋合同...[詳細]

              


              

              
	
	
              

              





              
	
              

              如何確認律師的資質
              

              

              



              
	
              

              


              
    普睿德律師事務所是澳洲注冊的律師事務所，王斐和顧園律師是澳洲注冊律師。如果需要查找律師或律師事務所登記注冊信息，可以以下列程序進行：


              


              

              

              



              
	
              
	
	
              

              


              
如何確認律師的資質

              


              

              
	
	
              
	
              
	
	
              

              


              
    律師事務所注冊： 請登陸www.lawsociety.com.au ( 新南威爾士州律師公會官方網站)，

              在網站右側點擊“Find a firm”, 在“Firm Name” 空白區填寫“Prudentia Legal”，點擊“Search”, 您就會看到我們律師事務所Prudentia legal Pty Ltd 在悉尼和墨爾本注冊的信息 。


              


              
    如果您要查找具體律師的注冊信息，以查找王斐律師的注冊信息為例， 同樣請登陸www.lawsociety.com.au ， 在網站右側……[詳細]

              


              

              
	
	
              

              




              


              

              









影音先锋中文字幕无码资源站,粉嫩极品国产在线无码,H黄无码大全,日韩视频高清无码

(function(){
    var bp = document.createElement('script');
    var curProtocol = window.location.protocol.split(':')[0];
    if (curProtocol === 'https') {
        bp.src = 'https://zz.bdstatic.com/linksubmit/push.js';
    }
    else {
        bp.src = 'http://push.zhanzhang.baidu.com/push.js';
    }
    var s = document.getElementsByTagName("script")[0];
    s.parentNode.insertBefore(bp, s);
})();