澳大利亞早先是英國的殖民地，從英國繼承了英國普通法系（Common Law）的傳統(tǒng)。作為老牌的資本主義國家，保護(hù)財(cái)產(chǎn)私有權(quán)是其核心。而從封建社會發(fā)展來的私有權(quán)法律保護(hù)，私有權(quán)神圣不可侵犯的原則是基于土地私有權(quán)，土 地所有權(quán)制度的發(fā)展和完善。

    澳大利亞作為繼承了英國普通法體系的資本主義國家，其土地所有權(quán)制度已經(jīng)經(jīng)過上百年的發(fā)展，非常完善健全，但是同時(shí)，這種完善 健全也帶來了其土地轉(zhuǎn)讓法律流程的復(fù)雜繁瑣和專業(yè)化，其法律體系龐雜，同時(shí)還受高等法院判例影響，再加上聯(lián)邦制的澳大利亞各個(gè)州政府有自己獨(dú)立的司法體系 和法律規(guī)定，導(dǎo)致沒有受過專業(yè)法律培訓(xùn)的人士很難能夠順利的處理整個(gè)購買或者銷售澳大利亞房屋的程序。

    很多國內(nèi)的客戶說 因?yàn)槲也欢⑽模砸埪蓭熖幚硐嚓P(guān)法律事務(wù)，含義是如果我英文好，我自己就能處理了。這種想法可能不太正確。其實(shí)雖然良好的英文在處理房屋轉(zhuǎn)讓法律程 序中是必須的，是必要條件但非充分條件，只是英文好而沒有相關(guān)法律知識和法律培訓(xùn)并不能很好的處理相關(guān)的法律問題。由于上述澳大利亞法律體系繁雜、專業(yè)分 工體系完善，澳大利亞本地土生土長的居民在土地轉(zhuǎn)讓中一樣需要聘請律師處理。所以在澳大利亞房屋轉(zhuǎn)讓程序中，買家和賣家都需要自己的律師為自己處理法律事務(wù)。